Financiamiento
eNo estamos muy seguros si es posible sacar un crédito de vivienda social (5% d interés) habría que averiguar a profundidad, pero si sabemos que es posible sacar un préstamo de "inversión" con una tasa promedio del 11,5 % a 5 años plazo.
Se tendría que grabar o hipotecar el terreno, para esto tendrás que tener estos papeles al día:
- Titulo de propiedad.
- Plano general aprobado.
- Impuestos al día.
- Registro catastral.
- Folio real.
Nota: El detalle de los "metros cuadrados" es importante que sea congruente en todos.
En caso de que sí califiques para crédito, te pedirán estos documentos:
- Carnet de Identidad vigente.
- 3 ultimas boletas de pago.
- Aportes a las AFP de 1 año (si trabajas en empresa privada) y de 5 años si trabajas en empresa publica.
- Certificado de trabajo.
- Factura de luz.
Nota: Si estas legalmente "casado" y tu carnet dice "solter@" será un problema, hazlo actualizar.
En caso de que tengas algún negocio:
- NIT (numero de identificación tributaria).
- Licencia de funcionamiento.
- Respaldo de compras y respaldo de ventas.
Además de todo esto, será mas fácil sacar el crédito, si tienes otras propiedades de terrenos o vehículos a tu nombre.
Te dejamos un PDF DE PLAN DE PAGOS, con un aproximado de los pagos mensuales que tendrías que hacer.
En caso que decidas alquilar y poniendo un promedio d alquiler de 150 $ - 1045 Bs (dependerá mucho de la ubicación y tecnología de la casa que quieras ofrecer al inquilino), al principio lo que deberías conseguir mensual extra sería 984 Bs, que iría decreciendo paulatinamente hasta 134 Bs.
En caso que no lo alquiles, tus cuotas mensuales pueden ir decreciendo mensualmente de 2029 a 1179 bs. En 5 años estaría totalmente pagada.